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Home » Renting y Leasing inmobiliario

Renting y Leasing inmobiliario

 
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¿Por qué es importante un leasing inmobiliario? Cuando se está en proceso de expansión y crecimiento comercial de una empresa, negocio o proyecto, el espacio físico para desarrollarse es de suma importancia. Para un correcto avance empresarial es fundamental disponer de unas instalaciones apropiadas y acogedoras para los empleados así como contar con suficiente espacio para instalar la maquinaria necesaria para operar.

¿Qué es el leasing inmobiliario?Ventajas¿Cómo funciona?Tipos de rentingPreguntas frecuentes

 

 

 

¿Qué es el leasing inmobiliario?

El leasing inmobiliario es una de las mejores opciones para obtener la financiación de tus bienes inmobiliarios, una forma de pagar a plazos el alquiler de los inmuebles que necesites mediante un contrato de arrendamiento financiero. Una vez finalizado dicho contrato, existe la opción de compra del inmueble por un «precio residual» que se calcula en base de lo que se haya pagado hasta la fecha. El leasing inmobiliario también contempla aquellos edificios que aún no se han construido.

 

 

Calcule sus cuotas

Es muy sencillo: Introduzca la cantidad que quiere financiar, y compruebe a cuánto ascenderían sus cuotas mensuales en distintos escenarios. El resultado es aproximado: Contáctenos para conseguir condiciones personalizadas.
Mortgage Calculator

 

 

Ventajas del renting y leasing inmobiliario

De entre todos los beneficios que podemos encontrar dentro del leasing inmobiliario, destacamos las 4 siguientes:

 
Conseguir financiación completa del inmueble y pagar el IVA en cada cuota.
La operación puede ser de tipo fijo o variable
Posibilidad de considerarlo un gasto fiscalmente deducible.
Leasing a medida según la situación financiera de cada cliente.

 

 

 

¿Cómo funciona el leasing inmobiliario?

El renting y leasing inmobiliario, son dos modalidades de financiación de todo tipo de leasing inmobiliario y leasing de bienes inmuebles, nuevos o usados, con flexibles modalidades de pago que se ajusten a sus necesidades. La diferencia entre ambas modalidades es sutil: en el caso del renting, se trata de una operación que no queda registrada en el balance de la empresa ni en Cirbe, lo que le permite a la empresa mantener intactas sus líneas de financiación con otras entidades bancarias. En otras palabras, el renting no queda registrado en ningún lado.

 

 

Tipos de leasing y renting inmobiliario

Financiación inmobiliaria

En Driven Capital EF ofrecemos rentings y leasings inmobiliarios de todo tipo. Es por eso que, a continuación, le detallaremos los más populares. Aun así, siéntase con la total libertad de contactarnos para informarse de si la maquinaria que desea, puede contar con nuestra financiación, ya que financiamos todo tipo de bienes y equipos por valor superior a 50.000€.

Leasing de casa

Si quieres obtener unas buenas condiciones de pago, así como asegurarse un pago de cuotas cómodas, su mejor opción es acogerse a un leasing de casa. Del mismo modo, le asesoraremos para hacerle un contrato a su medida, y garantizarle que está cogiendo el mejor financiamiento para su casa.

Leasing de nave industrial

Si estás buscando un leasing para una nave industrial, pero todavía no ha encontrado ninguno que le convenza, es porque todavía no nos ha llamado. Contáctenos para descubrir una de las mejores condiciones del mercado, en términos de precios, cuotas y financiación.

Leasing de terreno

Si por lo contrario, está pensando en adquirir un solar para construir y no sabe cómo encontrar un financiamiento de terrenos, su opción es la de contratar un leasing de terreno. En este caso, le vamos a llevar a cabo una asesoría para acompañarle en todo el proceso y, de este modo, adaptar el contrato a su medida.

¡Y mucho más!

Ofrecemos modelos de financiación de todo tipo, tanto renting inmobiliario como leasing inmobiliario. Solo tiene que contactarnos para tener más información. Esperamos su llamada.

 

 

Preguntas frecuentes

 

¿Quién paga el ibi en un leasing inmobiliario?

El Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una plusvalía que, en el caso de un leasing inmobiliario, en teoría le toca a la entidad financiera a la cual pertenece el inmueble. Sin embargo, la realidad es el que el IBI de un leasing inmobiliario generalmente lo termina pagando el arrendatario porque así lo determina el Contrato de Arrendamiento Financiero.

¿Qué impuestos paga un leasing inmobiliario?

Al tratarse de un contrato mercantil, el leasing inmobiliario acarrea el pago de varios impuestos: el Impuesto sobre sociedades (IS), el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). También hay que tener en cuenta los gastos relacionados a un contrato de leasing inmobiliario, como la formalización del contrato, los gastos de notaría, registro y gestoría.

¿Cómo se amortiza un leasing inmobiliario?

El contrato de leasing inmobiliario se registra como gasto de activo y se le suman los intereses financieros que devengan. Con respecto a los intereses, el monto final será distribuido en la cantidad de meses que estipule el contrato de arrendamiento.

 

 

¡Contáctanos!

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Estamos especializados en la financiación de maquinaria para empresas.

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