Existen muchas opciones diferentes de financiación a las que podemos acceder si necesitamos capital para nuestros negocios, entre ellos, los préstamos con garantía hipotecaria son una gran opción que han aumentado en los últimos meses, especialmente en Driven Capital.
Qué son los préstamos con garantía hipotecaria
Un préstamo con garantía hipotecaria permite al titular aportar como garantía de pago un inmueble en propiedad, es decir, utiliza la propiedad como respaldo. De esta forma, puede acceder al préstamo sin necesidad de vender su propiedad al mismo tiempo que consigue capital.
A través de esta forma de préstamo con garantía hipotecaria, el banco puede quedarse con el inmueble en cuestión en caso de que el cliente no cumpla con los compromisos de pago de dicho préstamo.
Ventajas de préstamos con garantía hipotecaria
Los créditos con garantía hipotecaria ofrecen una serie de ventajas, entre las que podemos destacar las siguientes:
1. Préstamos elevados
Gracias a este crédito con garantía hipotecaria, los bancos aportan gran capital en comparación con otros métodos de financiamiento. Por norma general, dicho financiamiento va relacionado con el valor de tu propiedad y de los requisitos de cada préstamo.
2. Flexibilidad en plazos
Los plazos de reembolso suelen ser similares a los de una hipoteca habitual, llegando incluso a los 20 años, por lo que hay más periodo de devolución que en cualquier otro tipo de préstamo hipotecario habitual.
Incluso hay bancos que te permiten llegar a un acuerdo para estipular cuotas más bajas durante periodos de tiempo concretos.
3. Tasas competitivas
Aunque depende de las estipulaciones de cada contrato en concreto, es habitual que estas líneas de crédito con garantía hipotecaria cuenten con tasas de interés más bajas que otros créditos similares.
4. Propiedad asegurada
Esta opción te permite, de alguna manera, tener una hipoteca doble garantía, ya que te permite conseguir el capital necesario para poder invertir en otras tareas de tu negocio sin necesidad de tener que decir adiós a tu establecimiento, por lo que puedes seguir utilizándolo para tu actividad empresarial.
5. Flexibilidad para conseguirlo
Todos sabemos que, si tenemos historiales crediticios poco favorables o si formamos parte de alguna lista de morosos, automáticamente ninguna entidad nos permite acceder a un préstamo bancario.
Por el contrario, los préstamos con garantía hipotecaria nos permiten acceder a ellos, aunque aparezcamos en ASNEF, RAI u otros documentos similares.
Requisitos para solicitar préstamo con garantía hipotecaria
Aunque dispone de muchas ventajas, debes tener en cuenta que necesitas cumplir una serie de requisitos para optar a este tipo de préstamos, entre ellos:
Ser mayor de edad
Al igual que en la mayoría de los tipos de financiamiento, necesitamos tener la mayoría de edad. De hecho, hay incluso bancos que aumentan este rango a los 21 o incluso los 25 años.
Tener una propiedad
Como bien hemos indicado en la introducción del artículo, el aval que vamos a utilizar como garantía de pago para los préstamos con garantía hipotecaria es la vivienda en propiedad, por lo que es necesario poseer una. En algunos casos, pueden aceptarnos el préstamo si, en lugar de tener la totalidad del inmueble, disponemos de al menos el 80 % del mismo.
Presentar y tener al día toda la documentación necesaria
Hay que aportar toda la documentación necesaria tanto del inmueble (escritura del inmueble, registro de la propiedad, recibo de bienes inmuebles, etc.) como los papeles que nos soliciten para que nos concedan el crédito con garantía hipotecaria.
¿Quién puede beneficiarse de las líneas de crédito con garantía hipotecaria?
En líneas generales, este tipo de préstamos suele destinarse a personas que actualmente tienen dificultades para disponer de capital inmediato, pero que sí tienen en su posesión un inmueble. Del mismo modo, los préstamos con garantía hipotecaria son una gran opción para aquellos clientes que figuran en listas de morosos, ya que este tipo de financiamiento es el único que podrán conseguir.
Desventajas del préstamo con garantía hipotecaria
Aunque se trata de una gran opción, debemos tener en cuenta que, al igual que cualquier otro tipo de financiación, cuenta con ciertos riesgos:
- Pérdida del inmueble en caso de no poder hacer frente a las cuotas del préstamo.
- Cargos asociados, entre ellos, el de apertura y cierre del propio préstamo.
- La cuantía del préstamo va en relación con la tasación de su propiedad, por lo que necesitas ver si realmente desea adquirir tal capital.
- El proceso de solicitud y la recepción del capital es algo más lenta que en el caso de otros tipos de préstamos hipotecarios.
Como puedes observar, se trata de una gran opción si tus necesidades se ajustan a estas circunstancias. No obstante, cada cliente y negocio es único, por eso en Driven Capital ponemos a tu disposición una solución personalizada y flexible para poder ofrecerte el mejor crédito con garantía hipotecaria gracias a nuestro equipo experto.